CRÉDITOS HIPOTECARIOS: EL GOBIERNO LIBERA $200.000 MILLONES PARA COMPRAR LA PRIMERA VIVIENDA
Los bancos recibirán fondos de la Anses para ofrecer préstamos a un plazo mínimo de 15 años. Las tasas no podrán superar el 7,5% anual más el ajuste por UVA.
El Gobierno nacional realizará este lunes 7 de septiembre la primera licitación de fondos para financiar créditos hipotecarios destinados a la primera vivienda. En esta etapa se ofrecerán $200.000 millones provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la Anses.
El programa contempla diez licitaciones por el mismo monto hasta completar un total de $2 billones. Los bancos que reciban los fondos deberán otorgar préstamos con una tasa máxima del 7,5% anual más UVA, un plazo mínimo de 15 años y un límite de hasta 150.000 UVA. El dinero podrá utilizarse para comprar, construir, ampliar o refaccionar una primera vivienda.
Cada entidad financiera podrá acceder a montos de entre $1.000 millones y $40.000 millones. Los bancos tendrán un plazo de 120 días corridos para transformar esos recursos en créditos. Si no cumplen, la Anses podrá exigir la devolución del dinero y excluirlos de futuras licitaciones.
Varias entidades ya ajustaron sus propuestas. Macro bajó la tasa al 7,5% para clientes de Plan Sueldo Selecta, con un plazo de 20 años. Credicoop aplicó la misma tasa para quienes cobran sus haberes en el banco y destinan el préstamo a su primera vivienda. BBVA ya ofrecía esa condición desde marzo, mientras que Banco Ciudad fijó una tasa del 7,5% y un plazo de hasta 25 años.
Banco Provincia incorporará créditos para construcción y refacción con una tasa del 9% y un mecanismo relacionado con la variación salarial. Banco Nación ofrece una tasa del 6,7% para clientes que acreditan sus haberes y permite limitar el aumento de la cuota mediante el pago de dos puntos porcentuales adicionales. Santander, Galicia y Supervielle también expresaron interés en participar.
El Ministerio de Economía presentó como ejemplo un crédito cercano a $114 millones, a 25 años y con una tasa del 7,5% más UVA. La cuota inicial sería de aproximadamente $865.000 y exigiría ingresos familiares netos cercanos a $3,46 millones mensuales para no superar el 25% de esos ingresos.
